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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 128.000 € (cod.64a04632)
Secondo Caasa, per la mansarda a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2723 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.549 €/m² e
2.851 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per mansarde (da 2.280 €/m² a 3.910 €/m²) e per attici (da 2.270 €/m² a 4.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
mansarde in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Campo d'Aviazione) è pari a
3.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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Foto 2 annuncio Mansarde a Viareggio in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mattonesicuro.com
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione senza ascensore
A 900 metri dal mare. Viareggio, Campo d'aviazione, mansarda al terzo piano senza ascensore, di mq. 47 ca., in buono stato di manutenzione, composta da unico vano con cucina e bagno. Terrazza di mq. 10 ca. Euro 128 mila tratt. Classe Energetica: G
