L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 249.000 € (cod.64a0460c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2394 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.338 €/m² e 3.747 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.510 €/m²) e per attici (da 2.290 €/m² a 4.465 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

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