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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Viareggio a 495.000 € (cod.64a043f0)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3807 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.907 €/m² e 3.138 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono in aumento (+4,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
3807 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D5 (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 19 marzo 2024

PROPOSTO DA:

Immobiliare Europa

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile

Casa semi indipendente mq. 130 posizione ad angolo disposta su tre livelli con balcone al primo piano e terrazza al secondo piano di mq. 20. Finiture di pregio, ottima posizione. Dall'ingresso al piano terra si accede ad un locale uso camera o studio, ripostiglio sottoscala e bagno con doccia. Salendo una scala di marmo arriviamo al primo piano che comprende: una cucina abitabile, un ampio soggiorno , un bagno con antibagno e una cameretta/studio. Salendo al secondo piano si arriva a un disimpegno dal quale si può accedere a una camera matrimoniale con balcone, una cameretta, un grande bagno con vasca idromassaggio, un ripostiglio/lavanderia e si può accedere alla terrazza. Il sottotetto praticabile è accessibile con una scala retrattile. Rif. Cristina

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