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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 620.000 € (cod.64a04346)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 620.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4133 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.596 €/m² e 3.949 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Storico (da 2.295 €/m² a 4.000 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Storico (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
620.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
4133 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Europa

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con caminetto

Viareggio centro Tipica viareggina di ampie dimensioni con parcheggio privato scoperto distribuita su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con le scale a vista per l'accesso al piano notte, un doppio salone con camino, una cameretta con bagno e una cucina abitabile dalla quale si accede a un'ampia resede ideale per cene all'aperto. La resede comprende una zona caldaia e una casina di due vani: un bagno e una lavanderia. Tra il piano terra e la zona notte troviamo un mezzanino con un ampio bagno finestrato. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali e un'ampia cameretta. Salendo una rampa di scale si accede a un altro vano adibito a cameretta. L'immobile è abitabile e si trova in posizione strategica: pochi minuti dal mare e da tutti i servizi. Rif. Riki

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