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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 399.000 € (cod.64a04302)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2955 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.725 €/m² e 2.959 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.920 €/m²) e per villette a schiera (da 1.825 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a 2.420 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
399.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
2955 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Torre del Lago
Pubblicato:
lun 24 giugno 2024

PROPOSTO DA:

CASE BELLE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto

TORRE DEL LAGO VILLETTA SEMI INDIPENDENTE 3 CAMERE 2 BAGNI TAVERNA GIARDINO DEPANDANCE *** A Torre del Lago Puccini, a circa 1,5 km dal mare si dispone in vendita di villetta semi-indipendente corredata da giardino su due lati. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed il piano semi interrato adibito a taverna, e si trova in buone condizioni di manutenzione. L'ingresso principale avviene nel disimpegno. Questo livello ospita il soggiorno, una cucina abitabile con veranda ed un bagno con box doccia. A piano superiore trova posto la zona notte. Le camere da letto sono tre, una matrimoniale e due medie (una delle quali dispone di balcone). Un secondo spazioso bagno è a disposizione delle persone che vivono la zona notte. Attraverso una scala retrattile si sale al piano sottotetto al momento utilizzato come ripostiglio. Il piano semi-interrato è occupato dalla taverna. Questo ambiente fruisce di una piacevole sala con camino, uno studio e due ulteriori vani utilizzabili come ripostigli. Adiacente alla proprietà insiste un piccolo annesso dove trova posto una cucina sfruttabile durante pranzi e cene all'esterno. Giardino con posto bici e scooter su due lati

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