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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 260.000 € (cod.64a042ac)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Silvio Pellico nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2736 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.107 €/m² e 3.391 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.730 €/m² a 4.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.765 €/m² a 4.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi Via Silvio Pellico) è pari a 3.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2736 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Via Silvio Pellico, Marco Polo
Pubblicato:
lun 29 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

con giardino

L'immobile è arredato e gode di un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante le belle giornate. L'edificio è disposto su due piani totali, garantendo privacy e tranquillità. L'ampio e luminoso soggiorno rappresenta il cuore della casa, dove è possibile rilassarsi e trascorrere del tempo in compagnia.La sua posizione strategica nel cuore di Viareggio permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le attività commerciali della zona, rendendola ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita. Questa casa singola rappresenta una grande opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e personalizzabile, in una delle città più belle della costa toscana

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