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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 360.000 € (cod.64a042a6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Versilia living solutions) a 360.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2571 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.958 €/m² e 3.253 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 4.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.820 €/m² a 4.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a 3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2571 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
via Marco Polo, Marco Polo
Pubblicato:
mer 5 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Versilia living solutions

Versilia living solutions

Via marco polo 3, Viareggio (LU)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

ESCLUSIVA VERSILIA LIVING PER QUESTA CLASSICA CASA VIAREGGINA A 100 METRI DALLA PINETA DEL QUARTIERE MARCO POLO. Se stai cercando una casa indipendente da ristrutturare a tuo gusto, in una delle zone più amate e tranquille di Viareggio, questa è l'occasione che fa per te. Tipica casa Viareggina disposta su 3 livelli con ampi spazi interni. L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarla in ogni dettaglio, valorizzando le grandi potenzialità di questo immobile. La distribuzione interna è quella tradizionale e funzionale delle case viareggine: - piano primo con luminosissima zona giorno -piano superiore con zona notte composta da camere molto spaziose perfetta per una famiglia o per creare ambienti multifunzionali -al piano terra corte di proprietà La casa si trova in una via non di passaggio, con la pineta a 2 passi Maggiori informazioni in Agenzia Versilia Living Via Marco Polo 3 Viareggio importante: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna, le dotazioni e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. L'agenzia immobiliare declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sul suo sito e sui vari portali. A riguardo, si precisa che le descrizioni riportate negli annunci non rappresentano alcun impegno contrattuale. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso. Per garantire la privacy, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile solamente al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione

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