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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.64a04257)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giacomo Matteotti, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2616 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.361 €/m² e 3.692 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Storico (da 2.295 €/m² a 4.000 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Storico (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giacomo Matteotti) è pari a 3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
172 m²
Prezzo al m²:
2616 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Indirizzo:
Via Giacomo Matteotti, Centro Storico
Pubblicato:
lun 29 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto con angolo cottura

EPgl,nren: 245,22 kWh/m² - Indipendente in vendita . A Viareggio proponiamo una casa indipendente con posto auto in vendita a circa 800 metri dal mare , posta in ottimo contesto e in zona comoda con tutti i servizi nelle vicinanze. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra dove sono stati creati due appartamenti indipendenti . Al piano terra ingresso , soggiorno con cucinotto con doppio accesso alla comoda resede piastrellata adibita a zona di servizio oltre che a posto auto, bagno con doccia, camera matrimoniale e ripostiglio Al primo piano ingresso, piccolo studio, soggiorno, cucina con uscita su terrazza abitabile, due camere matrimoniali di cui una con uscita su balcone, una camera singola, bagno con doccia. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, abitabile fin da subito. POSTO AUTO Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi , nel rispetto della privacy del venditore

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