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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 250.000 € (cod.64a04252)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Immobiliare Pacilio) a 250.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.516 €/m² e 2.779 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 8 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Pacilio

Immobiliare Pacilio

VIA REGIA 166, Viareggio (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione

Viareggio in posizione centrale a pochi passi dal mare. Casa indipendente composta da ingresso al piano terra con stanza per riporre le biciclette, la scala in ferro battuto di colore chiaro caratteristica dei primi anni del '900 ci conduce al primo piano dove si trovano un ampio soggiorno con balcone che affaccia sulla piazza, due grandi camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone sul retro, bagno ed una piccola stanza che può essere utilizzata come studio o per eventuali altre esigenze. La casa è stata ristrutturata dopo l'acquisto negli anni '80 mantenendo materiali e caratteristiche dell'epoca lasciando ad essa un sapore storico che si riconosce subito appena si accede all'interno. Lo stato di manutenzione attualmente è da rivedere. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio

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