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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 339.000 € (cod.64a0422a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 339.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3390 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.412 €/m² e 3.697 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
339.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3390 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Via Cesare Battisti
Pubblicato:
gio 16 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile

EPgl,nren: 127,50 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone Viareggina indipendente al primo piano in centro a Viareggio. L'immobile, con struttura in cemento armato, si trova in ottime condizioni di manutenzione e viene venduta eventualmente arredata. Nella zona giorno troviamo sala con balcone fronte strada, cucina abitabile, il primo bagno finestrato con vasca. Al piano superiore mansardato troviamo la zona notte con due camere matrimoniale, il secondo bagno e la grande terrazza abitabile che potrebbe venir raggiunta anche tramite una scala interna ricavabile dalla cucina. L'immobile si trova nella zona pedonale di Viareggio e ha tutti i principali servizi nelle primissime vicinanze, con il mare, la passeggiata e la zona della Pineta raggiungibili in pochi minuti a piedi. Ottima zona di alto prestigio e molto ricercata.. Non esitate a chiamarci per visitare questa soluzione che potrebbe essere la vostra prossima casa del cuore

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