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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 387.000 € (cod.64a0420d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 387.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Martino nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 387.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2764 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.971 €/m² e 3.259 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 4.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via San Martino) è pari a 3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
387.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2764 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Via San Martino, Centro Storico
Pubblicato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Il Mare

DESCRIZIONE

VIAREGGIO- IN ZONA CENTRALISSIMA L' Immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria propone in vendita in zona centrale, viareggina di circa 140 metri quadrati. L' immobile si sviluppa su due livelli, garantendo una suddivisione degli ambienti funzionale e comoda, si presenta in buone condizioni, e si compone al piano terra di ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, zona lavanderia e un servizio. Al piano primo disimpegno, tre camere, un bagno con vasca finestrato, uno studio, e infine una soffitta che offre ulteriore spazio di archiviazione, il tutto corredato da corte interna privata, ideale per godere di momenti di relax all'aperto e perfetta per godere di pranzi e cene in conmpagnia. Gli ambienti sono riscaldati tramite impiano autonomo alimentati a metano, garantendo un elevato comfort termico. Lo stato di conservazione è buono gli infissi in legno massello, contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente Non perdere l'opportunità di acquistare una VIAREGGINA in una delle zone più prestigiose di Viareggio. Riferimento 17 Richiesta euro 387.000,00 Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia. Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato è volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000 L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti più esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di poter trovare in breve tempo la casa dei vostri sogni. ANNA MARIA sarà ben lieta di proporvi ulteriori soluzioni immobiliari e[…]

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