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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.64a041d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.578 €/m² e
4.003 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 4.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.450 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura per vacanza
EPgl,nren: 136,83 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone terratetto in vendita in zona centrale. L'immobile è composto da piano terra e primo piano e vi si accede tramite il classico passetto a sevizio di due unità immobiliari. Al piano terra troviamo il soggiorno, il cucinotto ed il bagno, mentre al primo piano troviamo la camera matrimoniale. Nel giardino privato troviamo uno spazio per cenare e pranzare all'aria aperta e una zona ripostiglio/lavanderia. L'immobile necessita soltanto di essere arredato secondo i gusti del suo nuovo proprietario.. Vicino a tutti i servizi ed alla costa, questo immobile è ideale sia come prima casa che come appoggio per le vacanze. Chiamateci per visitarlo
