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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 420.000 € (cod.64a041cb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Pacinotti nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2800 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.040 €/m² e 3.329 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.785 €/m² a 4.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.860 €/m² a 4.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco pressi Via Antonio Pacinotti) è pari a 3.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2800 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Via Antonio Pacinotti, Don Bosco
Pubblicato:
lun 29 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina

EPgl,nren: 125,22 kWh/m² - Nella zona centrale di Viareggio, vicina al mare , alla pineta, a tutti i servizi e le bellezze della città, proponiamo un immobile indipendente nuovo sul mercato . L'immobile si compone di resede d'ingresso , ampio soggiorno che si estende aprendosi sulla cucina tinello. Nella zona giorno , ampia veranda chiusa dotata di bagno, ripostiglio e locale lavanderia. A completamento del piano terra , bella corte aperta sul retro dell'immobile dove è possibile mangiare e vivere momenti di relax nella bella stagione. Salendo al piano superiore , il disimpegno, due camere matrimoniali di cui una dotata di balcone, una cameretta, il bagno ed un ripostiglio. L'immobile, considerati gli ampi spazi, si adatta a molteplici richieste, considerando anche la possibilità di potere diventare un ottimo investimento vista la bella posizione centrale

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