L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 550.000 € (cod.64a041b3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a 550.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3666 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.087 €/m² e 3.447 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.220 €/m² a 3.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.275 €/m² a 4.090 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

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•  Mercato Immobiliare a Viareggio
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