Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.64a041aa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2300 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.802 €/m² e 3.078 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 4.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a 3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2300 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Corso Giuseppe Garibaldi, Centro Storico
Pubblicato:
mer 6 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con posto auto con garage

EPgl,nren: 184,22 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone classica casa Viareggina disposta su tre livelli nel cuore di Viareggio. L'immobile si trova a pochi passi dalla zona pedonale, dal mare e dalla passeggiata e vanta un garage privato di circa 35 mq, dove è possibile posteggiare due auto, plus da non sottovalutare vista la zona turistica e centrale. L'immobile necessita di qualche intervento migliorativo e di ammodernamento per valorizzarne maggiormente tutto il potenziale, ma può essere tranquillamente abitato anche da subito. Al piano terra troviamo l'ingresso, la prima camera, il bagno e la classica corte retro casa di circa 50 mq. Al primo piano troviamo zona giorno con soggiorno con affaccio al balcone frontale, sala da pranzo, cucina con balcone e bagno Al secondo piano troviamo camera matrimoniale con affaccio sulla terrazza, due camere con balcone ed il terzo bagno. Chiamateci per visitare questa classica Viareggina, dalle ampie metrature, in zona centrale e unica nel suo genere

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • pcase.it
  • bancadellecase.it
  • cambiocasa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.free