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Casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 490.000 € (cod.64a041a4)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi Via Virgilio) è pari a 2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
4083 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D5 (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.)
Indirizzo:
Via Virgilio, Campo d'Aviazione
Pubblicato:
gio 29 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Leonardo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage

EPgl,nren: 117,60 kWh/m² - Villetta a Schiera Ristrutturata con Posto Auto Zona Darsena, Viareggio Prezzo: 490.000 | Superficie: 120 mq | 4 Camere | 2 Bagni | Posto Auto Coperto La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con finiture curate e materiali di qualità, l immobile è subito abitabile. Al piano terra si accede tramite ingresso su disimpegno, che conduce a: Ampia zona giorno con termocamino Cucina abitabile con accesso alla resede privata Un bagno finestrato con doccia Zona lavanderia esterna Collegamento all area condominiale da cui si accede al garage interrato Ripostiglio sottoscala Al primo piano: Ampio disimpegno Due camere doppie Una camera matrimoniale con terrazzo vivibile Secondo bagno con doccia di grandi dimensioni Al piano superiore: Locale mansardato, perfetto come quarta camera, studio o stanza hobby Completano la proprietà il posto auto coperto nel garage condominiale e spazi esterni privati fruibili tutto l anno. Caratteristiche principali Superficie: 120 mq Numero camere: 4 Bagni: 2 Resede esterna privata e terrazzo Termocamino Posto auto coperto Contesto residenziale e tranquillo Vicinanza al mare e ai servizi Posizione Viareggio, Darsena In vendita villetta a schiera completamente ristrutturata, situata nella zona più richiesta di Viareggio: la Darsena. A due passi dal mare, dal porto turistico e dai principali servizi, questo quartiere è noto per la sua vitalità, la presenza dei prestigiosi cantieri navali, la vicinanza alla pineta di Levante e la sua atmosfera autentica, che unisce la tradizione marinara alla comodità della città. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale a pochi minuti dal mare, in una zona strategica e ben servita di Viareggio. Rif. D428 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Vi[…]

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