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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.64a04194)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Leonardo da Vinci nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2285 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.139 €/m² e 3.429 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 4.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.275 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a 3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
2285 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Via Leonardo da Vinci, Centro Storico
Pubblicato:
gio 12 settembre 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

con balcone con cantina

EPgl,nren: 173,25 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone casa indipendente stile Viareggina a pochi passi dal centro città e dal mare. L'immobile si sviluppa su due piani più la classica corte interna. Trovandosi in una strada chiusa, molto tranquilla, questa soluzione è l'ideale per chi necessita di ampi spazi e risulta un'ottima soluzione anche per che volesse fare un investimento ed utilizzare l'immobile come fonte di reddito aprendo anche un b&b. L'abitazione presenta due ingressi con due differenti numeri civici, due balconi che rendono ogni stanza particolarmente luminosa ed un comodo locale ad uso ripostiglio/deposito. Quattro sono le camere presenti con tre bagni. Questo immobile si presta ad essere personalizzato dal suo nuovo proprietario in molti modi, così da esaltare maggiormente il suo potenziale. Chiamateci per prenotare una visita a questa abitazione unica nel suo genere

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