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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 690.000 € (cod.64a04185)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3833 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.140 €/m² e 3.442 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 4.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a 3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
3833 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Via Giuseppe Verdi, Centro Storico
Pubblicato:
gio 7 marzo 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con angolo cottura

EPgl,nren: 125,22 kWh/m² - Indipendente in vendita a Viareggio . In zona centrale , proponiamo una bella casa indipendente in stile "Viareggina" , posta a 300 mt dalla passeggiata e dal mare . L'immobile si sviluppa su tre livelli , per un totale di 180 mq, e si compone di sala d'ingresso un comodo disimpegno , bagno di servizio , grazioso tinello con affaccio sullo spazio esterno e angolo cottura . Al primo piano , al quale si accede tramite la scala in marmo , camera matrimoniale con bagno padronale e terrazza a tasca, due camere medie con balcone fronte strada ed ulteriore bagno. Al piano superiore mansardato , altre due camere ed un bagno. Bellissimo immobile da vedere

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