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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.64a04172)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.909 €/m² e 3.185 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 4.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Vittorio Veneto) è pari a 3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Pubblicato:
lun 29 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura

EPgl,nren: 127,58 kWh/m² - Agenzia Immobiliare Sarah propone Viareggina nel cuore di Viareggio, a soli 300 mt dal mare e dalla passeggiata. Al piano terra troviamo l'ingresso, la sala ed il cucinotto da cui si accede alla piccola corte esterna. Completa il piano un vano sottoscala dove è possibile ricavare un bagno di servizio. Dalle scale si accede alla zona notte dove troviamo un piano mezzanino con il bagno, una camera matrmoniale molto grande con possibilità di un altro bagno al piano, una camera media ed un'altra stanza al momeno adibita a studio, ma che può essere utilizzata come terza camera da notte. Tutti gli impianti sono stati recentemente ristrutturati. A due passi dalla passeggiata, dal mare e dal centro città questo immobile è un'occasione eccezionale ed imperdibile sia come abitazione principale sia come appoggio mare per chi desidera ampi spazi in un contesto tranquillo e vicino a tutti i servizi

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