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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.64a0414a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Felice Cavallotti nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3200 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.728 €/m² e 2.978 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 4.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Felice Cavallotti) è pari a 3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3200 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Via Felice Cavallotti, Centro Storico
Pubblicato:
gio 9 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione

EPgl,nren: 125,22 kWh/m² - Terratetto in vendita . A Viareggio in zona centrale, proponiamo un terratetto in vendita posto su tre livelli . L'immobile in vendita si compone , al piano terra di soggiorno d'ingresso con zona cottura , servizio e piccola corte. Al primo piano una camera matrimoniale con balcone fronte strada, bagno con doccia con affaccio sul balconcino. Al secondo piano, camera matrimoniale con balcone . ARIA CONDIZIONATA PANNELLI SOLARI RISTRUTTURATA Per motivi privacy l indirizzo e la posizione dell immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L immobile si trova nelle immediate vicinanze

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