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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 900.000 € (cod.64a04126)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Pasquali) a 900.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3600 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.706 €/m² e 4.151 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
900.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
3600 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 7 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Pasquali

Immobiliare Pasquali

Via leonardo da vinci, 132 -, Viareggio (LU)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con giardino con caminetto

A Viareggio (LU) - in Passeggiata, fronte mare. Proponiamo in Vendita una Casa Indipendente di circa 250 mq. a pochi passi dal mare e con doppio accesso. Dalla "Passeggiata" si accede tramite ingresso principale, mentre da una vietta interna troviamo l'accesso secondario al giardino. L'immobile si compone di ingresso, ampio disimpegno, studio, soggiorno e cucina con camino al Piano Terra; disimpegno, camera matrimoniale e cameretta con terrazzo che affaccia sul lungomare, camera matrimoniale con terrazzo che affaccia sul giardino, 2 bagni e ripostiglio al Piano Primo. Tramite il soggiorno e la cucina si accede al giardino sul retro, con bagno esterno e ripostiglio, oltre che l'ingresso secondario. L'immobile ha un'architettura delle tipiche case viareggine, con soffitti a volta di un'altezza di 4.50 m

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