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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 750.000 € (cod.64a040ef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4411 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.129 €/m² e 4.564 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
4411 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 1 maggio 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE PIERI

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con angolo cottura

Viareggio, a circa 100 metri dal lungomare, prosiamo in vendita tipica "viareggina" in buono stato di manutenzione. La proprietà è disposta su tre livelli tutti fuori terra ed è suddivisa come segue. Piano terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, bagno, vano scale, ripostiglio e resede esterna. Piano primo: disimpegno, due camere matrimoniali e un grande bagno. Piano secondo: due camere, bagno e disimpegno

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