Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.64a040ac)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.419 €/m² e 3.710 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 4.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Cesare Battisti) è pari a 3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Via Cesare Battisti, Centro Storico
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile per vacanza

EPgl,nren: 136,83 kWh/m² - Studio Immobiliare Sarah propone in vendita Viareggina in centro. A pochi passi dal mare e dalla passeggiata, questo immobile vanta ampi spazi e necessita soltanto di qualche intervento per rimodernare gli ambienti. Nella zona giorno ci accoglie un ingresso, un'ampia sala, una cucina abitabile, un bagno di servizio ed una piccola corte esterna. Al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale con affaccio sulla terrazza, una camera media ed il secondo bagno. Nel piano mansardato troviamo infine la terza camera, ampia e matrimoniale. Ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca un rifugio per le proprie vacanze, questo immobile attende soltanto il suo nuovo proprietario.. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica su Viareggio, in pieno centro, con tutti i principali servizi nelle prime vicinanze ed il mare a pochi passi! da vedere

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • pcase.it
  • bancadellecase.it
  • cambiocasa.it