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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 390.000 € (cod.649fd0a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da SARTONI IMMOBILIARE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.490 €/m² e
3.907 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marco Polo (da 2.900 €/m² a 5.405 €/m²) e per attici in zona Marco Polo (da 2.780 €/m² a 5.690 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARTONI IMMOBILIARE
via Duca d'Aosta, 8, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Viareggio quartiere Marco Polo, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di un edificio senza spese condominiali. L'appartamento libero su 4 lati, 3 balconi, distribuito su 5 locali luminosi e ben disposti. La zona giorno composta da una spaziosa e confortevole cucina abitabile con attigua una stanza da adibire a lavanderia / dispensa, da un accogliente e ampio soggiorno molto luminoso suddiviso in zona pranzo e in zona relax. l'immobile alimentato con radiatori/pannelli radianti alimentati a metano per un riscaldamento efficiente e regolabile autonomamente. La zona notte include 2 camere da letto matrimoniali e un altra stanza studio da poter adibire come cameretta, un bagno finestrato con vasca e doccia. Zona sottotetto ad uso esclusivo con accesso da scala retrattile ideale come ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni, grazie a una costante manutenzione e cura da parte dei proprietari. Inoltre, tre balconi dotati di affaccio panoramico che offrono un angolo di relax all'aria aperta. Il riscaldamento autonomo e alimentato a metano, garantendo un comfort termico ottimale in ogni stagione. Aria condizionata nel soggiorno. Tapparelle elettriche. Spazio bici nella all d'ingresso della palazzina. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina, che dispone di un totale di 2 piani, in una zona tranquilla e ottimamente servita, ideale per chi desidera una soluzione abitativa comoda e funzionale. - SC9428718
