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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 570.000 € (cod.649e530e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.285 €/m² e
4.675 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.470 €/m²) e per case indipendenti (da 2.245 €/m² a 3.935 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI
VIA REGIA, 56, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione per vacanza
CITTA' GIARDINO. ESCLUSIVA. Appartamento ristrutturato e luminoso con posto auto a Città Giardino In posizione privilegiata a soli 50 metri dagli stabilimenti balneari, questo splendido appartamento si trova al quinto piano di un elegante condominio […]
