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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 189.000 € (cod.649ddf0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.144 €/m² e
3.427 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Migliarina (da 2.330 €/m² a 3.580 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con angolo cottura di recente costruzione con caminetto
Rif: 1328427/384/3831v4 - in vendita a viareggio, quartiere migliarina, a pochi minuti dal centro e con tutti i negozi ed i servizi vicini, appartamento con superficie di 75 mq in buono stato di manutenzione, situato al 3° piano ed ultimo e corredato di ascensore, con esposizione lato monti. Si compone di un ampio vano d'ingresso con attigua cucina semi abitabile che accede a veranda (condonata) dove è stato ricavato un cucinotto, sempre dal vano d'ingresso si accede ad un ripostiglio e alla sala con caminetto con altra veranda condonata sul fronte, dall'ingresso si accede al disimpegno notte dove si aprono le porte delle due camere, una matrimoniale ed una singola ed un bagno con vasca e finestra. l'immobile è dotato di impianto di aria condizionata, le condizioni sono buone, pur non essendo nuovo, può essere abitato con piccoli interventi.la richiesta e di euro 189.000 trattabili.prot. 3831v4certificazione energetica in corso di rilascio.per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile.agenzia blume immobiliare di iacometti antonella tel. 329 4127852
