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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 189.000 € (cod.649da8c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.128 €/m² e
3.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 3.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura con caminetto
In vendita a Viareggio, Quartiere Migliarina, a pochi minuti dal Centro e con tutti i negozi ed i servizi vicini, appartamento con superficie di 75 mq in buono stato di manutenzione, situato al 3° piano ed ultimo e corredato di ascensore, con esposizione lato monti. Si compone di un ampio vano d ingresso con attigua cucina semi abitabile che accede a veranda (condonata) dove è stato ricavato un cucinotto, sempre dal vano d ingresso si accede ad un ripostiglio e alla sala con caminetto con altra veranda condonata sul fronte, dall ingresso si accede al disimpegno notte dove si aprono le porte delle due camere, una matrimoniale ed una singola ed un bagno con vasca e finestra. L immobile è dotato di impianto di aria condizionata, le condizioni sono buone, pur non essendo nuovo, può essere abitato con piccoli interventi. La richiesta e di euro 189.000 trattabili. Prot. 3831V4 Certificazione energetica in corso di rilascio. Per motivi di privacy, l indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Migliarina Provincia: LU (CAP: 55049) Stato: buono Piano: piano rialzato Superficie (mq): 75 Numero di vani: 4 Ascensore presente Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento: arredato - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - balcone: 5 mq - balcone: 5 mq - ripostiglio: presente - ingresso: tradizionale Rif: 1328427/384/3831V4
