Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 275.000 € (cod.649d01a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Petri nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.236 €/m² e
3.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
A A Abituati bene! ! ! In zona ricchissima di servizi e distante da fonti di rumore...privato vende appartamento al piano secondo con ascensore in palazzina da poco ristrutturata! ! ! L' appartamento invece è stato ristrutturato nel 2000 ma utilizzatato raramente ed e' cosi' composto: ingresso, soggiorno con cucina, prima camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, bagno padronale e bagno di servizio. Ogni stanza dell' appartamento ha accesso allo spazioso balcone con possibilita' di pranzi e cene all' aria aperta. Per concludere abbiamo un parcheggio di proprieta all' interno della corte privata del condominio e un ampia cantina. N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie. Immobile gestito in esclusiva da Fondocasa Garda&Versilia. Get used to it! ! ! In an area full of services and far from sources of noise... private individual sells apartment on the first floor with elevator in a recently renovated building! ! ! The apartment was renovated in 2000 but rarely used and is composed as follows: entrance, living room with kitchen, first double bedroom, second bedroom, master bathroom and service bathroom. Each room in the apartment has access to the spacious balcony with the possibility of outdoor lunches and dinners. Finally we have a private parking inside the private courtyard of the condominium and a large cellar. NB Some descriptive data of the property could be only approximate (example: heating costs, precise address, condominium fees and meters of the surfaces) and therefore will be provided in full by telephone or during the appointment. Thank you. Property managed exclusively by Fondocasa Garda&Versilia. AA Gewöhnen Sie sich dran! In einer Gegend mit vielen Dienstleistungen und fernab von Lärmquellen... verkauft eine Privatperson eine Wohnung im ersten Stock[…]