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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 490.000 € (cod.649b8641)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da ESPRESSIONE CASA) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.857 €/m² e
3.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Viareggio, prima periferia.Raffinata villetta a schiera che si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per garantire comfort e riservatezza.Piano Terra: Accoglienza e Vivibilità-Salotto spazioso e luminoso: valorizzato da una porta finestra a tre ante, ideale per far entrare luce naturale e accedere al giardino o zona esterna.-Bagno giorno moderno: ampio e funzionale, con una doccia pratica per uso quotidiano.- Scala scenografica: realizzata in cotto e marmo, aggiunge un tocco di eleganza al passaggio tra i piani.-*Cucina abitabile: molto luminosa grazie alla porta finestra a due ante che si apre sul balcone lato monte, perfetta per pranzi all’aperto.Primo Piano: Zona Notte e Relax- Due camere matrimoniali gemelle: ampie e speculari, entrambe con accesso diretto a un balcone lungo oltre 7 metri, esposto sia a sud (lato mare) che a nord (lato monte), ideale per godere di luce e brezza.- Cameretta versatile: utilizzabile come stanza armadi, studio o camera singola, dotata di ampia finestra.- Bagno principale: con vasca, perfetto per momenti di relax.- Corridoio centrale: funzionale e dotato di botola di accesso al sottotetto per ulteriore spazio.Piano Seminterrato: Atmosfera Intima ma Pratica- Sala con caminetto: perfetta per le serate invernali e momenti conviviali.- Studio/cameretta: spazio flessibile da adattare secondo le esigenze.- Vano ripostiglio: molto ampio, per tenere tutto in ordine.- Sottoscala attrezzato: ideale come scarpiera o ulteriore deposito intelligente.Spazi Esterni: Vivere il Verde- Balcone lato mare: in cotto, lungo oltre 7 metri, affacciato su zona verde con area di stoccaggio comoda.- Balcone lato monte e area esterna pavimentata: con porfido e muretto in sasso, offre un accesso carrabile diretto dalla strada, perfetto per moto o auto compatte.- Ampio giardino con forno a legna, ideale per momenti di convivialità e adatto a parcheggiare l'auto.Finiture di Pregio e Manutenzione Attenta- Infissi in legno completamente rinnovati- Superfici tra[…]
