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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 219.000 € (cod.64993bf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via dei Lecci nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3369 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.950 €/m²) e per case indipendenti (da 2.220 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
3.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
Via dei lecci, 134, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino
Cod.11506 Rif.Ag. CDA219PT - Vi proponiamo una nuova abitazione con ampio giardino nel ricercatissimo Ex Campo d'Aviazione. Una soluzione giovane, fresca, e luminosa, ubicata letteralmente ad un passo dalle scuole e dal parco giochi del quartiere. L'appartamento vanta oltre al tradizionale ingresso condominiale anche un ingresso autonomo che introduce direttamente all'ampio e funzionale giardino angolare di circa 100 mq attualmente pavimentato. Un grande spazio esterno che offre un vero plus a tutta la famiglia. Gli interni sono caratterizzati da ambienti ben distribuiti in soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, due camere e bagno servito da doccia e finestra. L'abitazione è dotata di numerose ed ampie finestre che donano luce naturale e ventilazione a tutte le stanze, è dotata di un impianto termo autonomo in rame e pur presentando altre finiture da rivedere, si presenta in buono stato e pronto per essere abitato dai nuovi Proprietari. Immobile conforme urbanisticamente e catastalmente. Chiamaci per concordare una visita al n. 05841570032 WALK IMMOBILIARE Vivi dove AMI. Via dei Lecci 134 Viareggio (LU
