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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 150.000 € (cod.6495bbff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Marco Polo nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Agenzia Ottagono) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.031 €/m² e
3.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 5.235 €/m²) e per bivani (da 2.910 €/m² a 5.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Viareggio – Quartiere Terminetto - Appartamento con giardino privato – In una zona tranquilla e riservata di Viareggio, nel cuore del quartiere Terminetto, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato all'interno di un piccolo condominio recentemente ristrutturato (facciate e grondaie rifatte nel 2023). L’immobile si compone di: Soggiorno con angolo cottura Disimpegno zona notte Camera con accesso a balcone Bagno finestrato con doccia All’esterno, un giardino di proprietà esclusiva su due lati, perfetto per pranzi e cene all’aperto, con accesso diretto dalla strada tramite cancellino pedonale. Dotazioni: Riscaldamento autonomo a metano, con nuova caldaia a condensazione Posto auto assegnato all’interno del giardino condominiale Spazio condominiale per scooter e biciclette L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato o messo a reddito. Prezzo richiesto: €URO 150.000,00 l' agenzia immobiliare ottagono di patrizia innocenti è ubicata in via marco polo, 80 a Viareggio (LU), nel quartiere residenziale marco polo a pochi passi dalla pineta di ponente e dal mare. patrizia innocenti è iscritta al n° 631 nel ruolo ordinario degli agenti di affari in mediazione della C.C.I.A.A. di Lucca dal 1982. l’esperienza trentennale, l’attenzione alle esigenze della clientela privata, la collaborazione con importanti gruppi immobiliari della Versilia, la collaborazione e la consulenza con lo studio di progettazione dell’ architetto marco innocenti (www.marcoinnocentiarchitetto.com), mi ha permesso negli anni di lavorare con serietà e professionalità ed anche efficacia. qualità che sarò lieta di mettere a vostra disposizione per offrirvi consigli, consulenza ed eventualmente dare una risposta alle vostre esigenze abitative. per contattarmi: uff. 0584-54177 cell. 333-3005670 e-mail: agenziaottagono1@gmail.com
