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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 150.000 € (cod.6495242c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DeD Servizi) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.814 €/m² e
4.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
2.750 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In pieno centro di Torre Del Lago, non distante dal mare raggiungibile in bicicletta, vicino a tutti i negozi, supermercati e mezzi pubblici, l'agenzia immobiliare Emporio D&D propone in vendita un delizioso appartamento piano terra recentemente ammodernato con esterni completamente nuovi, con giardino privato ad esclusivo uso dell'appartamento che si manifesta tutto su un piano, non è grande ma molto luminoso, si compone di una sala con la cucina a vista completa di tutto il necessario e un piccolo angolo soggiorno/tv con impianto di aria condizionata caldo/freddo, la camera matrimoniale composta da letto matrimoniale e letto singolo e permette l'accesso direttamente al giardino, il bagno con doccia è finestrato. Non è presente il riscaldamento ma il metano arriva appena fuori dal cancello il condizionatore permette di utilizzare aria fresca e calda in tutto l'appartamento. All'esterno troviamo una veranda al coperte utilizzabile per rilassarsi e/o organizzare pranzi e cene. il giardino molto ampio permette di accogliere fino a tre auto. Si informa la gentile clientela che l imdirizzo dell immobile e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi, nel rispetto della privacy del venditore. La nostra è un agenzia multifunzionale composta da professionisti che operano nel settore da più di 25 anni, si avvale di competenza, riservatezza e affidabilità, se vuoi acquistare l immobile dei tuoi sogni affidati a noi, se vuoi stimare e vendere velocemente il nostro team è tra i più competenti. Ci avvaliamo da anni di ottimi consulenti nel settore finanziario e possiamo offrirti il tipo di mutuo a te più congeniale. Attendiamo solo una tua telefonata. Arrighini Michela 333 6701040 Domenici Fortunato 393 9062464
