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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 435.000 € (cod.6494c600)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Regia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4350 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.087 €/m² e
3.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.365 €/m²) e per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 4.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Regia) è pari a
3.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione
Viareggio - Centro - appartamento piano primo con ascensore â E7156S PIANO PRIMO: Ingresso/soggiorno - cucina - antibagno - bagno - 3 camere Info&visite: 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento di circa 100,00 mq posto al piano primo di una piccola palazzina in posizione centralissima a 200 metri dal mare. Entrando ci troviamo nellâ ingresso che ci conduce alla zona giorno, composta da unâ ampia sala con balcone comunicante da un arco con la cucina indipendente ed abitabile, corredata da un secondo balcone con lavabo e vano caldaia. Nella zona notte si trovano due camere matrimoniali, una camera singola attualmente adibita a studio e un bagno con doccia e vasca. Nella zona antibagno è stata ricavata una comoda zona lavanderia. Lâ immobile si presenta in buono stato con basse spese condominiale e ascensore. La collocazione strategica lo rende ottimale come appoggio mare ma anche come prima casa per chi desidera la vicinanza alla passeggiata di Viareggio e ai servizi principali. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! Per motivi di privacy, l 'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l 'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 435000,00 trattabili Info&visite: 3756404790
