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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 510.000 € (cod.649420d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 510.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5666 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.921 €/m² e
6.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con ascensore con caminetto
RIFVIAREGGIO In una delle zone più esclusive di Viareggio, nel rinomato quartiere di Città Giardino, si propone in vendita un attico panoramico servito di ascensore. L'unità immobiliare si estende su una superficie interna di circa 90 mq e si distingue per l'eccezionale luminosità. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia terrazza abitabile di circa 180 mq, che offre una suggestiva vista panoramica sul litorale marittimo. Completa la proprietà un posto auto privato. L'attico è suddiviso in zona giorno, di generose dimensioni, comprende un luminoso soggiorno arricchito da camino e una cucina. La zona notte ospita due camere da letto e doppi servizi. +39 335 7050755
