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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 450.000 € (cod.64932c87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giotto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.699 €/m² e
4.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Acropolis Real Estate Agency
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
La nostra Agenzia propone, in vendita, in una delle zone più eleganti e ricercate di Viareggio, a pochi passi dal mare e dalla pineta, questo splendido appartamento al piano terra, un vero gioiello raro da trovare. L’abitazione si distingue per l’ampia metratura e per la presenza di una grande corte privata di circa 60 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia. L’appartamento è attualmente una unica unità immobiliare ma suddivisa in due porzioni indipendenti, offrendo così la possibilità di ospitare amici o familiari con la massima comodità, oppure di destinare una parte a rendita stagionale. La prima porzione è composta da un’ampia zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con la Corte privata che vi si accede dalla sala. La seconda, più raccolta ma accogliente, presenta una saletta da pranzo con angolo cottura, una zona soggiorno, una camera matrimoniale e un ulteriore bagno. L’eleganza del contesto, la posizione invidiabile, la funzionalità degli spazi e la possibilità di vivere appieno l’esterno rendono questa proprietà perfetta per chi cerca una seconda casa al mare con comfort e stile, o per chi desidera un investimento dal grande potenziale. Contattami per Info al 328-8856615 o per fissare una visita
