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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 470.000 € (cod.6492f2f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.796 €/m² e
3.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 2.935 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.385 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con caminetto con garage
Stupenda Villa in Vendita in Zona Mare** ? Benvenuti in questa splendida villa situata su una tranquilla strada a senso unico, in una delle zone mare più ambite del paese. La proprietà si distingue per un grandissimo e luminosissimo salone, perfetto per accogliere la luce naturale e per creare uno spazio conviviale e rilassante. Nel soggiorno, un bel caminetto accende le serate invernali di calore e atmosfera, cucina abitabile. Le finestre sono tutte nuove, in PVC all'esterno e in legno all'interno, conferendo alla villa un tocco moderno e un ottimo isolamento termico. La proprietà è composta da 7 locali in totale, tra cui 3 camere luminose e 2 bagni, uno dei quali con vasca. Al piano terra, un confortevole monolocale è perfetto per ospitare genitori anziani o amici, garantendo loro una piacevole permanenza. Il giardino circostante, ampio e curato, offre uno spazio verde su tutti e quattro i lati della casa, con un comodo posto auto. Con 180 m² commerciali e 175 m² calpestabili. La presenza della cantina e del garage aggiunge ulteriore valore e praticità alla proprietà. Con un orientamento che copre Nord, Sud, Est e Ovest, la luminosità e la ventilazione sono ottimali in ogni stanza. Il terreno di 300 m² offre ulteriori possibilità di personalizzazione, garantendo spazio per attività all'aperto. Non perdere l'occasione di vivere in una villa da sogno in una posizione invidiabile! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Rif. 111121
