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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 190.000 € (cod.6492f2e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.227 €/m² e
3.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 4.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.580 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO! POSTO AUTO! Scopri questo incantevole appartamento al primo piano, recentemente ristrutturato, situato in una tranquilla stradina privata. La sua posizione strategica ti permette di essere vicino alla più importante arteria cittadina, garantendo comodità e tranquillità. Inserito in una piccola palazzina senza amministratore, l'immobile offre un ampio soggiorno con cucinotto semi abitabile, perfetto per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera media, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio extra. Il bagno, nuovo e finestrato, è dotato di una moderna doccia. Gli spazi esterni non mancano, grazie ai terrazzi che offrono un angolo di relax all'aperto. Inoltre, il comodissimo posto auto di proprietà aggiunge un valore inestimabile alla tua quotidianità. Con 65 m² commerciali e 60 m² calpestabili, l'appartamento si presenta in buono stato, aria condizionata per garantirti comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di serenità nel cuore della citt
