L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 410.000 € (cod.6492c3b1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE LIBERTY DI BIAGINI ADRIANA) a 410.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3727 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.319 €/m² e 3.684 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 3.925 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.195 €/m² a 4.015 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

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•  Wikipedia: Viareggio
•  Mercato Immobiliare a Viareggio
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