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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 480.000 € (cod.64915ca1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Bechelli immobiliare) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.341 €/m² e
3.623 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con terrazza con caminetto
Due unità abitative nel centro di Viareggio , a pochi passi da tutti i servizi e le comodità della città. Si entra in una ampia resede dove si trova un locale con terrazza abitabile sovrastante. e su cui si affacciano le due unità. La casa principale di 100 mq è composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno doccia, camera matrimoniale; al I piano troviamo una camera matrimoniale, camera singola, bagno vasca finestrato. La casa adiacente al P.T è composta da sala, cucinotto, due camere, bagno finestrato . Il prezzo di vendita è di 500.000 Euro trattabili. Classe G Ottima soluzione per famiglie numerose o per chi è amante di ampi spazi. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: terratetto Quartiere: Centro Provincia: LU (CAP: 55049) Stato: buono Piano: piano rialzato Superficie (mq): 150 Numero di vani: 8 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 5 di cui 4 matrimoniali, 1 singole - bagni: 3 di cui 2 con doccia, 1 con vasca, 3 con finestra - cucina - giardino privato: presente - ingresso: indipendente Rif: 1304289/1234/c195
