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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 75.000 € (cod.64913688)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via dei Lecci nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.795 €/m² e
3.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.945 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.150 €/m² a 3.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
3.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con giardino con cucina abitabile senza ascensore
Q.RE EX CAMPO D'AVIAZIONE. Agenzia Walk Immobiliare Viareggio propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di un grazioso appartamento libero su due lati posto al piano terra di piccola palazzina ubicata vicino a tutti i principali servizi del quartiere. L'unità abitativa vanta un ingresso indipendente direttamente dal giardino angolare di proprietà esclusiva e sul quale è collocata una comoda e funzionale veranda che introduce all'abitazione. Zona giorno composta da cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra. Al piano interrato un'ampia taverna da utilizzare come zona living/relax o a seconda delle proprie esigenze. Questa soluzione è ideale per chi è ricerca oggi un ottimo investimento pensato per il futuro. Per informazioni e visite prego contattare i numeri 05841570032 - 3923057718. Puoi scaricare anche la ns App WALK IMMOBILIARE per Ios ed Android e seguirci su fb ed instagram. WALK IMMOBILIARE Vivi dove AMI. Via dei Lecci 134 Viareggio (LU
