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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 320.000 € (cod.6490a66f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Città Giardino) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.187 €/m² e
5.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
DON BOSCO - 650 MT DAL MARE e 150 MT DALLA PINETA DI PONENTE - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO sito al primo piano del fabbricato condominiale di cui fa parte, servito da ascensore e da area condominiale adibita a parcheggio autovetture e bici. L'immobile è composto da ingresso-soggiorno con cucina a vista e accesso ad un balcone, disimpegno notte corredato da capienti armadiature a muro, due camere, un servizio igienico completo e finestrato. L'appartamento gode dell'uso di un posto auto esclusivo in area condominiale e di posto bici. Appartamento grazioso ed ubicato in piacevole contesto. . Richiesta Euro 320.000 tratt. Serena 3477266486 Irene 3469634349 - - anno
