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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 1.280.000 € (cod.6490a0fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5565 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.601 €/m² e
7.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMICA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
In una delle zone più esclusive di Viareggio, a pochi metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione, progettato per offrire il massimo in termini di qualità abitativa, tecnologia e design. L’immobile, in si sviluppa su una superficie di circa 138 mq al piano terra, impreziosito da un ampio giardino privato di circa 260 mq disposto su tre lati, con impianto di irrigazione automatica e ingresso carrabile elettrico. L’abitazione si distingue per le dotazioni tecnologiche di ultima generazione: sistema domotico completo con gestione da tablet a parete e smartphone, illuminazione a LED integrata, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli solari e predisposizione per cucina con isola. Attraverso una scalinata con parapetto in vetro doppio si accede ad una spaziosa taverna abitabile di circa 90 mq con predisposizione per angolo cottura. Le finiture sono di alto pregio: pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, quattro bagni moderni e funzionali, tripla esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. La proprietà comprende inoltre due posti auto, di cui uno coperto, ed è inserita in un elegante complesso servito da ascensore. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a stile, innovazione e tranquillit
