Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 380.000 € (cod.64903782)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lauro De Bosis nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.912 €/m² e
3.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.220 €/m² a 3.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.170 €/m² a 3.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi Via Lauro De Bosis) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Rif.Ag. E8321S - Viareggio - Campo d’Aviazione - Viareggina con corte esclusiva - E8321S PIANO TERRA: Ingresso/soggiorno - cucina - bagno - lavanderia esterna PIANO PRIMO: N°2 camere - studio - bagno Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di una viareggina di circa 114,00 mq nel quartiere Campo d’Aviazione della Città di Viareggio. Entrando al piano terreno troviamo l’ampio ingresso/soggiorno, un disimpegno, la cucina indipendente ed abitabile con accesso esterno e un bagno di servizio sottoscala. Salendo le scale arriviamo alla zona notte del piano primo composta da N° 2 camere, uno studio, un bagno finestrato con doccia e un disimpegno. A corredo della abitazione è presente anche una corte esclusiva sul fronte di circa 25,00 mq e una corte sul retro di circa 20,00 mq dove è stata inoltre ricavata una zona lavanderia. L’immobile dispone di tutti i confort che una ristrutturazione offre tra i quali rifiniture di pregio, infissi con vetro camera, inferriate, climatizzazione e impianto di allarme. L’abitazione si trova in una posizione strategica e vicino a tutti i principali servizi. Ottimo per famiglie e/o come appoggio mare. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 380000,00 trattabili Info&visite 3756404790
