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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 550.000 € (cod.648e92ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.313 €/m² e
3.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento a pochi passi dal mare. Posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole altre cinque unità, l'appartamento è molto luminoso, gode di ampi spazi e di soffitti molto alti. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo con balcone, soggiorno con balcone. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, il bagno finestrato e da un comodo ripostiglio. L'appartamento è in buone condizioni e necessita di qualche miglioria, come per esempio per quel che riguardagli infissi. L'immobile ha la classica disposizione delle stanze con corridoio centrale. La disposizione delle stanze può essere modificata con pochi lavori, ricavando un'altra camera matrimoniale e un altro bagno. A pochi passi dal mare e dalla passeggiata.. Ottima per chi necessità di ampi spazi e della comodità che la posizione offre.. imperdibile
