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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 597.000 € (cod.648e92e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 597.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
597.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2985 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.762 €/m² e
4.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 3.990 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.280 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile con caminetto
Studio Immobiliare Sarah propone tipica Viareggina dalle ampie metrature nel cuore del centro città, a pochi passi dal mare. L'immobile si sviluppa su circa 200 mq su due livelli oltre annesso di circa 20Mq. ad uso ripostiglio e bagno. dispone di posti auto, ampio resede di circa 40 Mq. L'immobile è in buone condizioni, con impianti a norma e caldaia a condensazione di nuova installazione. Al piano terra troviamo ampio ingresso, sala soggiorno pranzo con caminetto, cucina abitabile, un disimpegno, un servizio WC. Al piano mezzanino troviamo un ampio bagno con finestra e doccia e al primo piano due camere matrimoniali, una camera singola o stanza armadi e altra camera media. Ottimo investimento adatto ad una famiglia numerosa che necessita di ampi spazi. La vicinanza al mare rendo poi questo immobile ancora più unico nel suo genere, vista anche la possibilità di avere posti auto in una zona solitamente molto ambita
