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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 620.000 € (cod.648e92e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Lucchesi Elisa) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4769 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.476 €/m² e
4.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 5.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lucchesi Elisa
Corso Giuseppe Garibaldi 104, Corso Giuseppe Garibaldi 104, 55041, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione
RIF. 1977 Viareggio Don Bosco Bellissimo appartamento con giardino all'interno del Condominio Electa a pochi passi dalla pineta e dal mare, in una delle zone più rinomate di Viareggio. L'appartamento è posto a piano terra con ingresso sia condominiale che indipendente dal giardino, ed è composto al piano terra da ampia sala con angolo cottura, camera padronale e camera media tutte con balcone e affaccio sul giardino, due ampi bagni uno con vasca e uno con doccia. Si accede alla taverna, comunque luminosa perchè dotata di molti punti luce, attraverso una scenografica scala in marmo dove troviamo un ampia cucina abitabile, stanza doppia e grande bagno con doccia. Dalla Taverna tramite porta interna si accede al garage con posto auto privato e una piccola cantina esclusiva. A corredo ampio giardino che circonda l'appartamento su due lati, in parte piastrellato e in parte con prato. L'appartamento è dotato oltre alle rifiniture di pregio di impianto di aria condizionata e domotica
