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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 415.000 € (cod.648e92c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3952 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.084 €/m² e
3.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.155 €/m²) e per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in centro a Viareggio. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina con ascensore e si presenta in buone condizioni di manutenzione. La zona giorno è composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con accesso al balcone. Nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali ed una comoda stanza armadi che potrebbe venir adibita a terza camera, un antibagno ed il bagno con vasca. Ottima posizione, in pieno centro e a pochi passi dalla zona pedonale oltre che dal mare e dalla Passeggiata. Chiamateci per visitare quella che potrebbe essere la vostra prossima casa
