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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 500.000 € (cod.648e5fe4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da agenzia centrolido immobiliare) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3703 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.688 €/m² e
5.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.155 €/m²) e per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Viareggio CENTRO MARE, Appartamento di 130 MQ a 50M dal mare, sito al 3° Piano e servito da ascensore condominiale in zona esclusiva. INGRESSO -- SOGGIORNO -- CUCINA -- 2 CAMERE -- 2 BAGNI -- BALCONE -- RIPOSTIGLIO. Appartamento in contesto esclusivo e in buono stato, 3° piano raggiungibile con ascensore. Si compone di ingresso , ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da grandi vetrate che permettono un affaccio direttamente sul mare e l'ingresso della luce. Cucina abitabile con accesso a balcone di servizio . Camera matrimoniale e camera media anch'esse con affaccio vista mare. Doppi servizi di cui uno piccolo con doccia e finestrato e l'altro più grande con vasca. Situato in ottima posizione a pochissimi passi dalla spiaggia di Viareggio. RICHIESTA EURO 500.000 Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio
