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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 580.000 € (cod.648e4d74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Ottagono) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4084 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.932 €/m² e
5.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 5.045 €/m²) e per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marco Polo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile
VIAREGGIO , CITTA' GIARDINO, SOLEGGIATO APPARTAMENTO PIANO TERRA CON GIARDINO A soli 200 metri dal mare e dalla pineta Appartamento di ampie dimemsioni al piano terra con giardino e posto auto. L'immobile si trova all'interno di un piccolo condominio ed è cosi composto: Ingresso su ampio soggiorno con affaccio su veranda spazio ideale per pranzi e cene estive, cucina abitabile , una camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Al primo piano, disimpegno zon notte, tre camere da letto di cui una con bagno in camera, altro bagno al piano, tutte le camere con affaccio su ampio terrazzo e/o balcone. L'appartamento è molto luminoso ed è corredato da un giardino su due lati in parte pavimentato. Completa l'abitazione il posto auto assegnato, posto biciclette e moto. L' AGENZIA IMMOBILIARE OTTAGONO di Patrizia Innocenti è ubicata in Via Marco Polo, 80 a Viareggio (Lu), nel quartiere residenziale Marco Polo a pochi passi dalla pineta di ponente e dal mare. Patrizia Innocenti è iscritta al n° 631 nel Ruolo Ordinario degli Agenti di Affari in Mediazione della C.C.I.A.A. di Lucca dal 1982. L’esperienza trentennale, l’attenzione alle esigenze della clientela privata, la collaborazione con importanti Gruppi Immobiliari della Versilia, la collaborazione e la consulenza con lo Studio di Progettazione dell’ Architetto Marco Innocenti (www.marcoinnocentiarchitetto.com), mi ha permesso negli anni di lavorare con serietà e professionalità ed anche efficacia. Qualità che sarò lieta di mettere a Vostra disposizione per offrirvi consigli, consulenza ed eventualmente dare una risposta alle Vostre esigenze abitative. Per contattarmi: uff. e fax 0584-54177 cell. 333-3005670 e-mail: agenziaottagono1@gmail.com
