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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 495.000 € (cod.648b6c1e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2475 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.694 €/m² e 3.012 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Torre del Lago (da 1.785 €/m² a 2.970 €/m²) e per case semindipendenti in zona Torre del Lago (da 1.795 €/m² a 3.000 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a 2.415 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2475 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
R2 (LAGO-SAN ROCCHINO_FOSSO LEGNAME)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

DESCRIZIONE

Villa storica a due passi dal lago e dalla casa del Maestro Giacomo Puccini. Appena si entra nel salone si ha la sensazione di entrare nella storia di Torre del Lago e di tornare nell'800

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